Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с възможност за двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба36 000 €1 384 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
26 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 26 кв.м. в комплекс Sunny Day 3, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на първи жилищен етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, без балкон, но с възможност за излаз към двора на комплекса.

Сградата е построена от тухла през 2020 г., оборудвана с асансьор и охрана, а комплексът предлага общи удобства като плувен басейн, детска площадка и паркоместа.

Локацията е в затворен комплекс с голяма зелена зона и разнообразни съоръжения, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или като малък жилищен имот с добра функционалност и достъп до общите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 160 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 26 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района