Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба36 500 €1 460 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
25 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за сън, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на втори етаж от четири, с основни комуникации и обзавеждане.

Локацията е близо до плажа и удобства като магазини и транспортни връзки към Несебър и Бургас.

Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с оглед на компактния размер и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 162 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (216%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 25 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района