Продажба

Студио в Слънчев бряг, 25 кв.м., близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба58 500 €2 340 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
25 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 340 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е компактно с една основна стая, подходяща за краткосрочно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2021 година и е въведена в експлоатация (Акт 16).

Локацията е на около 650 метра от плажа, в урбанизиран район с достъп до основни удобства.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с оглед на близостта до морето и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 260 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 25 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района