Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг с панорамна гледка и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба23 900 €956 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
25 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.5% / г.
Месечна вноска106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 329% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 956 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 25 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг в затворен комплекс. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е едностайно, с обзаведена дневна зона, баня и монтиран климатик, което осигурява основните удобства за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, част от комплекс със сериозни охранителни мерки и видеонаблюдение. Комплексът предлага множество съоръжения като басейни, спортни площадки и фитнес център.

Локацията е на около 3 км от центъра на Слънчев бряг и плажната ивица, в близост до природни зони и удобства за отдих.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен имот с добра инфраструктура и възможности за почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 106 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (329%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • множество удобства
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • малка площ
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района