Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба31 000 €1 347 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
23 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.
Месечна вноска138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 254% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 23 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на 2-рия етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва една просторна стая, баня и тераса, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като паркинг. Апартаментът е частично ремонтиран, но се нуждае от леки довършителни работи.

Локацията е в централната част на курорта, на тиха улица, с близост до аквапарк, магазини, обществени транспортни връзки и морския бряг на около 450 метра.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем благодарение на удобната си локация и компактния размер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 138 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (254%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тераса
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от лек ремонт

Разпределение

  • стая 23 м²

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района