Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг на първи етаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба35 000 €1 521 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
23 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 23 кв.м, разположен в централната част на Слънчев бряг.

Имотът е с отворено разпределение, което позволява гъвкаво използване на пространството. Намира се на висок първи етаж от четириетажна сграда.

Сградата е тухлена конструкция, с акт 16 и отделни партиди за ток, без такса поддръжка. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е удобна за сезонно ползване и близо до основните удобства в курорта.

Подходящ е за ваканционен имот с практично разпределение и ниски текущи разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без такса поддръжка
  • обзаведено
  • актуални партиди
  • висок първи етаж
Недостатъци
  • малка площ
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района