Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с компактно разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба28 000 €1 333 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
21 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.9% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 21 кв.м. в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е еднопространствено, като жилищната площ е обединена в едно помещение с отделна баня и тоалетна, което позволява гъвкаво организиране на интериора.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът се намира на последен четвърти етаж и се предлага необзаведен, което дава възможност за персонализиране на обзавеждането.

Локацията е в курортна зона с близост до морето и удобства като магазини и заведения, подходяща за сезонно ползване или инвестиция в морски имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище на морето с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • компактно разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ
  • липса на обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 21 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района