Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с компактно разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба28 000 €1 333 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
21 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.9% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 21 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва основно помещение, съчетаващо дневна и спалня, както и самостоятелна баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на малкото пространство.

Жилището е построено през 1980 г. в панелен блок и се намира на партерен етаж от четири, като е завършено и готово за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията предлага близост до морския бряг и развита инфраструктура с магазини и заведения, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Подходящо е за хора, търсещи компактно жилище край морето с основни удобства и лесен достъп до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (281%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • завършен вид
  • близо до море
Недостатъци
  • малка площ
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 21 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района