Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса на 2 етаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба31 000 €1 476 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~3 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
21 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.
Месечна вноска138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 254% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 21 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг.

Имотът включва една основна стая, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базово функционално разпределение.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на втори от четири етажа, без налична такса поддръжка.

Около сградата има възможности за свободно паркиране, а районът е типичен за курортна зона с достъп до морски удобства.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция в курортен имот с ограничени нужди от поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 138 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (254%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • ваканционен район
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 21 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района