Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 000 €1 750 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
20 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 20 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение: еднопространствено помещение с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Жилището е построено през 1980 г. от тухла и се намира на трети от четири етажа, без информация за асансьор и допълнителни удобства.
Курортът предлага развита инфраструктура с магазини, заведения и близост до морския бряг, което осигурява удобство за сезонно ползване.
Подходящо е за ваканционен имот или краткосрочно ползване с компактно и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • малка площ
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 20 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района