Продажба−46% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба74 900 €727 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📌Възможност за бърза сделка!
Предлагаме за продажба обзаведено голямо студио в комплекс Дариус (Darius), разположен в един от най-предпочитаните, зелени и комуникативни райони на к.к. Слънчев бряг. Сградата е въведена в експлоатация, а отличната локация прави имота перфектен както за целогодишно живеене, така и за незабавна инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.
🏡 Само на около 450 метра от плажа. На броени крачки се намират супермаркет Младост , супермаркет ТМаркет , както и множество ресторанти, аптеки, медицински център и автогара. Районът съчетава тишина, спокойствие и богато озеленяване, без да ви лишава от бърз достъп до атракциите на центъра.
Жилището е разположено на шести последен етаж и се състои от входно антре, просторна всекидневна с оборудван кухненски бокс и кът за хранене, и кът за спане. Баня с тоалетна и душ зона и огромна тераса около целия имот.

Имотът се продава обзаведен и оборудван готов за ползване.
Комплексът се отличава с отлично управление и предлага на собствениците:
• Голям плувен басейн, отделен детски басейн
• Безплатно ползване на шезлонги и чадъри
• Контролиран достъп, денонощна физическа охрана и видеонаблюдение
• Красива, поддържана зелена градина
• възможност за паркиране
Имотът има фиксирана годишна такса за поддръжка, която покрива грижата за басейна, зелените площи, асансьора и сигурността в комплекса.
Такса 370 евро годишно.
✨Цени:
Апартамент с 1 спалня от 77 900
Апартамент с две спални от 99 900

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.