Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба96 500 €1 340 €/м²
Очакван наем681 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУРЛЕКС ИМОТИ има удоволствието да ви представи 2 стаен апартамент 71,4 кв.м. в новостроящ се премиум жилищен комплекс от затворен тип. От апартаментите в комплекса се открива невероятна, нескриваема морска панорама, отвеждаща погледа чак до нос Калиакра. Концепция е насочена към комплекс, предлагащ всички удобства, покриващи нуждите на едно домакинство, сигурност и комфорт, зеленина, извън забързаната градска среда. Сградата е разположена в к.к. Чайка, Варна.
На обща площ от 71,4 м2, разпределението е както следва:
Предверие 8,19 м2
Дневна с кухня 19,85 м2
Спалня 14,63 м2
Тераса 10,43 м2
Санитарен възел 3.42 м2
Жилището е разположено на първи жилещен етаж и въпреки това ще разполага с отлична морска панорама.
ЦЕНАТА е 96 500 евро.
Комплексьт ще разполага с открит басейн, зелени пространства и модерна архитектура, създаваща приятна и спокойна среда за живот. Апартаментите са проектирани с комфортни и функционални разпределения. Осигурени са паркоместа за всеки апартамент. Обградена от зеленина, сградата притежава впечатляваща гледка на изток към морето
Степен на Завършеност:
Апартаментите ще се издават в степен на завършеност БДС. Подове на замазка, стени на мазилка, ВиК на тапи, монтирани ключове и контакти, слаботокова инсталация, тръбна разводка за климатизация, входна врата.
Има възможност и за завършване до ключ, с материали по избор на клиента, срещу допълнително заплащане.
Предимства на комплекса :
Локация: осигуряваща спокойствие, нескриваема морска панорама и близост до града;
Затворен комплекс гарантиращ сигурност и комфорт;
Собствена паркова зона и богато озеленяване;
Целогодишен басейн:
Smart системи: за управление на достъпа в комплекса и видеонаблюдение;
Паркоместа;
Утвърден инвеститор и строителна фирма;
Висококачествени материали и изпълнение;
Професионално управление и поддръжка;
Подходящ за постоянно живеене и целогодишно отдаване под наем;
За повече информация, схеми на плащане и свободни имоти свържете се с нас на тел. 0886 337700 Димитър Димитров.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района