Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба157 000 €1 198 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 13 500 €

143 500 €9 Януари 2026Първоначална цена
157 000 €▲ 13 500 € (9.4%) 29 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Admiral Real Estate предлага за продажба просторен тристаен апартамент в района на Кайсиева градина, гр. Варна.

🏢 Описание на имота:
Паркомясто включено в цената

Нова сграда с отличен асфалтов достъп;

Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски кът (38 кв.м), две спални (13 кв.м и 15 кв.м), баня с тоалетна, килер, тераса с излаз от трите стаи;

Супермаркет в непосредствена близост до сградата.

🛠️ Състояние:

Издава се по БДС, с възможност за завършване до ключ ;

Възможност за изготвяне на проект за интериорен дизайн от Адмирал Риъл Естейт на преференциални условия.

🏗️ Строителство:

Висококачествено ново строителство;

Луксозно завършени общи части;

Алуминиеви парапети и домофонна система за контролиран достъп.

🅿️ Допълнително:

Възможност за закупуване на паркомясто!

📝 Допълнителни услуги:

Пълна юридическа и техническа проверка на имота;

Съдействие за банково кредитиране при преференциални условия.

🔖 Номер на обявата: 228376
📞 За повече информация и огледи:
Марк Славов - 0878 699 972

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.