Продажба

Мезонет 2-стаен в град Хасково с голяма тераса

ХасковоРепублика
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба72 000 €1 028 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хасково (307 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хасково (307 имота) — 1 028 €/м² срещу 1 190 €/м².

Мезонет с площ от около 70 кв.м. в град Хасково, разположен на последния етаж (5/5) на жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, голяма тераса и допълнително пространство за съхранение, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена от 1980 г., поддържана, без информация за допълнителни удобства като асансьор или отопление. Жилището е готово за нанасяне и разполага с големи прозорци, които осигуряват естествена светлина.

Локацията е удобна, близо до АГО, магазини, услуги и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хасково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • близо до услуги
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района