Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Република, Хасково

ХасковоРепублика
Публикувано: 8 Ноември 2024 Обновено: 8 Ноември 2024
Продажба76 693 €672 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Хасково (307 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
114 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хасково (307 имота) — 672 €/м² срещу 1 190 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Република, град Хасково. Площта е 114 кв.м., на втори етаж в тухлена сграда.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня с излаз на тераса, две спални, баня и тоалетна, както и отделна тоалетна. Изложението е юг/изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с добре поддържани общи части и тухлено строителство, което предполага стабилност и по-добра изолация. Няма информация за възрастта на сградата или допълнителни удобства.

Локацията е удобна за семейства, тъй като е близо до училище, детска градина, магазини и детски площадки. Това улеснява ежедневието и осигурява достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хасково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно / западно изложение
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 693 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района