Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Любен Каравелов, Хасково

ХасковоЛюбен Каравелов
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 000 €1 164 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Любен Каравелов (15 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.9% · 4 000 €
  1. 82 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 4 000 € (4.9%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▲ 2 000 € (2.6%) 16 Юли 2026Повишение на цената
  4. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Любен Каравелов (15 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 212 €/м².

Апартаментът се намира в град Хасково, квартал Любен Каравелов, близо до парк Кенана.

Разпределението включва две отделни спални, голям хол и кухня с усвоена тераса, като към едната спалня има остъклена тераса.

Жилището е в панелен блок, който е саниран през 2023 г., разположено на 5-ти от 8 етажа и разполага с мазе.

Кварталът е предпочитан за живеене, с удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Любен Каравелов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • остъклена тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района