Продажба

Двустаен апартамент в Хасково, Любен Каравелов с асансьор

ХасковоЛюбен Каравелов
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба80 000 €1 025 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Любен Каравелов (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 80 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 76 000 €▼ 4 000 € (5%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▲ 4 000 € (5.3%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Любен Каравелов (15 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 212 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Хасково, квартал Любен Каравелов, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда. Общата площ е 78 кв.м., включваща усвоена тераса към кухнята и остъклена тераса към спалнята.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня, хол, две спални и баня с тоалетна. Има преходни помещения между хола и родителската спалня.

Сградата е изцяло санирана по програма за енергийна ефективност и разполага с асансьор. Апартаментът изисква основен вътрешен ремонт, като има ПВЦ дограма със стъклопакет.

Локацията е удобна, в близост до парк Кенана и улица Стара планина, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за подобрение според индивидуални нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Любен Каравелов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изцяло санирана сграда
  • близо до парк
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района