Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Тлъчници, Габрово

ГабровоТлъчници
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба130 000 €1 326 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 068 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Тлъчници, град Габрово, разположен в санирана сграда с асансьор.
Разпределението включва кухня-трапезария, всекидневна, две спални, баня и тоалетна, мокро помещение с допълнителна тоалетна и тераса.
Жилището е реновирано с нови електрически и ВиК инсталации, подови настилки от гранитогрес и ламинат, както и вътрешна изолация с гипсокартон. Отоплението е решено чрез климатици.
Локацията предлага спокойствие и тишина, като същевременно е близо до централната част на града. Налични са удобни паркоместа и избено помещение.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано жилище
  • изток-юг изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района