Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Тлъчници, Габрово

ГабровоТлъчници
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба100 000 €1 538 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, квартал Тлъчници, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли и разполага с асансьор, а апартаментът има южно изложение, което допринася за естествената светлина.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с възможности за паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор в сградата
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района