Продажба

Тристаен апартамент в Габрово, Тлъчници с тераса

ГабровоТлъчници
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 198 €1 272 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Тлъчници. Разполага с площ от 96 кв.м и се намира на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, сервизни помещения и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена конструкция, като апартаментът изисква осъвременяване, което може да включва ремонт и модернизация на инсталациите и интериора.

Квартал Тлъчници предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 542 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района