Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Тлъчници, Габрово

ГабровоТлъчници
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба88 000 €1 419 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Габрово (259 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Габрово (259 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартаментът се намира в град Габрово, квартал Тлъчници. Имотът е с площ от 62 кв.м. и е разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, кухня с трапезария, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1970 година, като апартаментът се нуждае от ремонт за подобряване на състоянието и комфорта. Предлага се и избено помещение с площ 7,13 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до различни услуги и транспортни връзки в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за обновяване според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Габрово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • източно изложение
  • избено помещение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района