Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 290 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 1 290 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Младост, на ул. Свищовска. Жилището е с площ от 92 кв.м и се намира на първи етаж от 11-етажна сграда.
Разпределението включва просторен хол с преход към спалня, детска стая, кухня, тераса и баня с тоалетна. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.
Сградата е от 1970 г., строителство тип ЕПК, а апартаментът е след ремонт и се предлага обзаведен и оборудван с бяла техника и климатици.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на квартала Младост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района