Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост, Габрово с тераса

ГабровоМладост
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 999 €674 €/м²
Очакван наем294 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 674 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Габрово, квартал Младост. Жилището е с площ от 89 кв.м и се намира на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва 4 отделни стаи, кухненски бокс, баня и тоалетна, както и голяма тераса и килер, което осигурява удобство и възможности за преустройство.

Сградата е панелна конструкция с утвърдена инфраструктура, има контрол на достъпа и паркоместа, но апартаментът се нуждае от цялостен ремонт.

Районът предлага удобства и достъп до градската среда, подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района