Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 900 €734 €/м²
Очакван наем294 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 1 794 €
  1. 76 694 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 74 900 €▼ 1 794 € (2.3%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 734 €/м² срещу 922 €/м².

Апартамент с три стаи в град Габрово, квартал Младост, разположен на втори етаж в тухлена сграда. Разпределението включва кухня, хол, две спални, самостоятелна баня и тоалетна, коридор и две тераси. Сградата е построена от тухла и е в добро общо състояние, като жилището се нуждае от осъвременяване според лични предпочитания. Имотът разполага с паркомясто и прилежащо избено помещение. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, детски заведения и магазини. Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 794 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • добър достъп
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване
  • изток/запад/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района