Продажба

Двустаен апартамент в Габрово, Младост с балкон

ГабровоМладост
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба52 000 €912 €/м²
Очакван наем294 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 912 €/м² срещу 1 069 €/м².

Двустаен апартамент в град Габрово, квартал Младост, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва дневна с балкон, кухня с място за хранене, спалня, баня с тоалетна и коридор с ниша за съхранение.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и поддържани общи части. Жилището е вътрешно, с изложение североизток/югозапад, без съвременен ремонт.

Локацията е удобна, близо до магазини като Лидъл, училища и градски транспорт.

Подходящо за семейство, търсещо функционално жилище в добре обслужван район с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • удобна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района