Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба53 000 €929 €/м²
Очакван наем294 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост (20 имота) — 929 €/м² срещу 1 069 €/м².

Апартаментът се намира в град Габрово, квартал Младост, в панелна сграда от 1980 г. Жилището е с площ от 57 кв.м и разполага с две тераси.

Разпределението включва просторен южен хол с тераса, спалня и кухня с излаз на втора тераса, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е панелна, оборудвана с асансьор, а отоплението е на електричество, подходящо за климатици. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Районът предлага добра инфраструктура, удобен транспорт и свободно паркиране, като средата е спокойна и жилищна.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района