Продажба

Двустаен апартамент в Център, Габрово с две тераси

ГабровоЦентър
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба86 000 €1 508 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
57 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1994

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2.8% · 2 500 €
  1. 89 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 88 500 €▼ 500 € (0.6%) 23 Август 2026Намаление на цената
  3. 88 000 €▼ 500 € (0.6%) 28 Август 2026Намаление на цената
  4. 86 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  5. 87 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  6. 86 500 €▼ 500 € (0.6%) 19 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 508 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в град Габрово, район Център, на ул. Орловска 87. Намира се на 13-ти етаж от 16 в блок Дунав 1.

Разпределение включва коридор, баня с тоалетна, кухненски бокс, всекидневна, спалня и две остъклени тераси. Има и избено помещение с площ 3.20 кв.м.

Сградата е от 1994 г., строителство е тип epc, с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и оборудван с климатик за отопление.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училища, аптека, магазини и културни обекти като Дом на хумора и зала Орловец.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • реновиран
  • климатик за отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района