Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Габрово с тераса

ГабровоЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба69 000 €1 254 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (36 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Габрово, разположен в централната част на града. Имотът е на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва спалня, трапезария с кухненски бокс, килер, коридор, баня с тоалетна и тераса. Включени са и мазе и таванска стая като допълнителни помещения.

Сградата е тухлена с асансьор и осигурен паркинг, но апартаментът се нуждае от основен ремонт, което позволява адаптация според лични предпочитания.

Локацията е удобна, близо до културни институции като Куклен театър и Художествена галерия, в зона с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района