Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с тераса в Младост, Габрово

ГабровоМладост
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 890 €981 €/м²
Очакван наем294 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост (45 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем294 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.9% · 2 410 €
  1. 62 300 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 300 € (0.5%) 17 Юли 2026Намаление на цената
  3. 59 890 €▼ 2 110 € (3.4%) 27 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост (45 имота) — 981 €/м² срещу 1 020 €/м².

Апартамент с една стая в град Габрово, квартал Младост, разположен на втори етаж от двуетажна тухлена къща.

Разпределението включва обединена кухня и всекидневна, отделна спалня, баня с тоалетна, коридор и просторна тераса с източно-южно изложение.

Имотът е реновиран с качествени материали – подменени електрически и ВиК инсталации, трикамерна PVC дограма, топло и шумоизолация с гипсокартон и минерална вата.

Намира се в спокойна част на квартала, с достъп до основни удобства и възможност за ползване на самостоятелно помещение от 17 кв.м., подходящо за склад или хоби зона.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 294 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 2 410 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • южно изложение
  • самостоятелно помещение
Недостатъци
  • втори етаж от 2

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района