Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 000 €1 053 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (174 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (174 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 156 €/м².

Мезонет с площ 130 кв.м, разположен в центъра на град Добрич на пети и шести етаж от шестетажна сграда. Имотът разполага с два самостоятелни входа и асансьор за удобство.

Разпределението включва на първо ниво хол, отделна кухня, баня и тоалетна поотделно, както и две тераси - една голяма и една малка. На второ ниво са разположени три спални, втора баня и тоалетна, както и още две тераси.

Сградата е тухлена от 1994 г., с PVC дограма и подови настилки от естествен паркет и ламинат. Имотът е газифициран и поддържан, като допълнително разполага с таванско помещение и маза.

Локацията е удобна за семейства, близо до училище Отец Паисий и градската инфраструктура. Районът предлага лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение с достатъчно пространство и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района