Продажба

Тристаен апартамент с изток-западно изложение в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 000 €1 425 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 185 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, разположен в централната част на града.
Разпределението включва три стаи с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина през целия ден.
Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на трети от общо четири етажа, оборудван с ПВЦ дограма и климатици.
Включени са и допълнителни помещения – изба и таванско помещение по 16.80 кв.м., които увеличават функционалността на имота.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, което го прави подходящ за ежедневен живот и работа в центъра.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с балансирани параметри по отношение на разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-западно изложение
  • ПВЦ дограма
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района