Продажба

3-стаен апартамент в Център, Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 000 €1 054 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (67 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 185 €/м².

Апартамент с 3 стаи в центъра на град Добрич предлага удобства и пространство на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 92 кв.м.

Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, като апартаментът се намира на партерен етаж. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в сърцето на града, близо до административни услуги, училища и зелени площи, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на разпределението и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светли помещения
  • тих вход
  • близо до ключови точки
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района