Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Център, Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба135 000 €1 163 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, район Център, близо до училище П.Р.Славейков.

Разпределението включва коридор с достъп до всички помещения, хол, трапезария с кухненски бокс, две непреходни спални и две тераси.

Жилището е в тухлена сграда на 5-ти етаж от 6 с асансьор и включва гараж, таванско и избено помещение. Състоянието е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е тиха и комуникативна, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с реална квадратура и допълнителни складови площи в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • реална квадратура
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района