Продажба

Мезонет с 4 стаи и панорамна гледка в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба102 500 €861 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (185 имота)

Площ
119 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 24.6% · 33 500 €
  1. 136 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 6 000 € (4.4%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 102 500 €▼ 27 500 € (21.2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (185 имота) — 861 €/м² срещу 1 133 €/м².

Мезонет с площ от 119 кв.м, разположен на последния етаж в централната част на град Добрич.

Разпределението включва кухня с трапезария, три спални и допълнително пространство, подходящо за кабинет, като всеки етаж има собствена баня и тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и локално газово отопление с алуминиеви радиатори.

Имотът предлага четири тераси и маза, както и нескриваема панорамна гледка към града.

Подходящ е за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 33 500 € (24.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 25% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района