Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Център, Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба97 000 €1 077 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (173 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.2% · 16 000 €
  1. 113 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 16 000 € (14.2%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (173 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 154 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Добрич, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м и включва таван и маза, както и гараж.

Разпределението е функционално, с коридор, трапезария с кухненски бокс, голяма дневна, две спални (едната преходна), баня с тоалетна, килер и две тераси с източно и западно изложение. Възможно е преустройство за трета спалня или втора баня.

Сградата е тухлена, входът е обновен и поддържан. Апартаментът се нуждае от ремонт и осъвременяване на интериора. Налични са ток и вода в тавана.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и комуникации, което го прави удобен за семейства. Около сградата има възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент в централна градска част с възможност за адаптиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • изток-запад изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района