Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба150 000 €1 401 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (173 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 20 000 €
  1. 170 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 20 000 € (11.8%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (173 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 154 €/м².

Апартамент в град Добрич, район Център, с площ от 107 кв.м. и разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределение: хол, кухня с оборудване, три спални, две тераси и санитарно помещение; стаите са просторни с размери между 15-20 кв.м., а към имота има и партерно помещение и таванско помещение.

Сградата е тухлена, без асансьор, като апартаментът се нуждае от ремонт; част от подовите настилки са естествен паркет.

Локацията е в центъра на града, близо до градския парк, училища и магазини, с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобен достъп до градската инфраструктура и просторен жилищен обект с потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района