Продажба

Тристаен апартамент в Център, Добрич с газово отопление

ДобричЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 20 Март 2026
Продажба150 000 €1 470 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (185 имота)

Площ
102 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (185 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 133 €/м².

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в град Добрич, район Горната Била. Намира се на пети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва три стаи, като жилището е газифицирано и отоплявано с алуминиеви радиатори, което осигурява по-ефективен контрол на температурата. Към имота има прилежаща маза от 12 кв.м и таванска стая от 15 кв.м, които допълнително увеличават полезната площ.

Сградата е тухлена, което обикновено гарантира по-добра изолация и здравина, но липсва асансьор, което може да бъде неудобство за някои обитатели.

Районът е в централната част на града, близо до основни удобства и комуникации, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с допълнителни складови помещения и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • маза и таванска стая
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района