Продажба

4-стаен апартамент с офиси в Промишлена зона - Запад, Добрич

ДобричПромишлена зона - Запад
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба184 000 €383 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~333 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (463 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
480 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 65 €
  1. 184 065 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 184 000 €▼ 65 € (0%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 333 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (463 имота) — 383 €/м² срещу 1 078 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с офиси в град Добрич, район Промишлена зона - Запад. Имотът включва жилищна част и офис площ с обща големина от 480 кв.м.

Разпределението обхваща дневна, три спални, мокро помещение и голяма баня с тоалетна в жилищната част, както и необорудвани офис помещения с площ 335 кв.м.

Сградата е тухлена, разположена на втори от три етажа, като няма посочена година на строителство или допълнителни удобства.

Локацията е в индустриалната зона на града, което предполага по-скоро функционално използване на имота, отколкото жилищно-комфортно.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване като офис и жилище, с оглед на голямата площ и разпределение между двете части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 65 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • комбиниран офис и жилище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • индустриална зона

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 65% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района