Продажба−46% под пазара

Многостаен апартамент 4 стаи в Добрич, Промишлена зона - Запад

ДобричПромишлена зона - Запад
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 000 €64 000 €/м²
Очакван наем371 € /мес
Площ
2 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 46% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 579 €/м² срещу 1 069 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Промишлена зона - Запад.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, три спални, кабинет, две бани и килер, като една от спалните има собствен санитарен възел.

Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с PVC дограма с двоен стъклопакет, отоплението е на твърдо гориво. Намира се на втори етаж от триетажна сграда.

Локацията е близо до градския парк

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района