Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 505 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартаментът е разположен в град Добрич, в близост до Младежки дом и идеалния център.

Имотът има функционално разпределение с просторен коридор, кухня с трапезария и усвоена тераса, три самостоятелни стаи, баня с тоалетна, килер и втора южна тераса.

Сградата е тухлена с добре поддържани общи части, а апартаментът е след ремонт с подменена дограма и настилки, нова кухня и баня.

Локацията предлага удобен достъп до Градски парк, училища, магазини и други удобства в центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на централното си разположение и удобната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района