Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба223 000 €2 423 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (61 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (61 имота) — 2 423 €/м² срещу 1 086 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1970 г. Имотът включва входно антре, коридор, три стаи, кухня, баня, тоалетна и тераса от 13.7 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района