Продажба

4-стаен апартамент с паркинг в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба250 000 €892 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
280 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 753 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.1% · 25 000 €
  1. 275 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 25 000 € (9.1%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 892 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, Център, в сграда с тухлено строителство. Имотът включва три отделни части – основен апартамент на втори етаж, тавански апартамент и бизнес помещение на партер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 482 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен паркинг
  • локално парно отопление
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • недовършен тавански апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 482 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • бизнес помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района