Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Добрич с голяма площ

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба277 000 €1 108 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 858 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 108 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, разположен в идеалния център на пешеходна зона. Общата площ е 250 кв.м, което осигурява простор и възможности за различни функционални решения.

Разпределението включва четири отделни помещения, подходящи за семейно ползване или комбиниране на жилищна и работна зона. Възможностите за вътрешно оформление са гъвкави, като липсват преходни стаи.

Сградата е тухлена, построена през 2020 година, което гарантира съвременни строителни материали и технологии. Наличието на Акт 16 показва завършеност и готовност за ползване.

Локацията е в централната част на града, близо до търговски обекти и заведения, с удобен достъп до паркинг в близост. Това улеснява ежедневните нужди и осигурява градска среда с всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с добра локация и съвременна конструкция, съчетавайки удобството на центъра с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района