Продажба

4-стаен мезонет в центъра на Добрич с балкони и паркинг

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба316 000 €1 497 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
211 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 046 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 74 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 092 €/м².

Мезонет в град Добрич, разположен на ул. Христо Смирненски, в непосредствена близост до пл. Демокрация и Драматичния театър.

Разпределение: два етажа с дневен тракт, хол с камина, кухня, гардеробна, перално помещение, три спални и няколко балкона, осигуряващи разнообразни функционални зони.

Сградата е тухлена от 1999 г., с външна топлоизолация и алуминиева дограма със стъклопакет; отоплението е газификация с чугунени радиатори.

Локацията предлага удобен достъп до централните части на града и всички необходими услуги в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или комбинирана жилищно-офисна употреба, като съчетава простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 402 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • частично обзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • гардеробна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района