Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 25 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба170 000 €1 024 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
166 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 024 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, Център, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва светли и просторни помещения с две големи тераси, подходящи за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, апартаментът е газифициран и има подменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • подменена PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района