Продажба+14% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Добрич с гараж

ДобричЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба175 000 €1 060 €/м²
Очакван наем371 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 232 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, район Кино Добрич, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва шест отделни помещения с възможност за преустройство и обединяване, което позволява гъвкавост при ползване.

Сградата е тухлена от 1970 г., имотът е газифициран и има подменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е в централната част на града, с удобен достъп до паркинг и гараж, както и близост до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи просторен имот с възможности за адаптация спрямо нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газифициран имот
  • гараж включен
  • подменена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района