Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Добрич с две тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба143 000 €893 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
160 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 893 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в централната част, близо до Езикова гимназия.

Разпределението включва просторен хол, три спални, самостоятелна кухня, две тераси, отделни баня и тоалетна, както и перално помещение.

Сградата е тухлена от 1970 г., без асансьор, но добре поддържана; апартаментът разполага с газификация, два климатика и хидрофорна система.

Локацията е спокойна и престижна, с удобен достъп до училища и паркинг с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • паркинг
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района