Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Добрич с тераса

ДобричЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба85 000 €1 148 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (88 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент в град Добрич, Център, с площ от 74 кв.м. и разпределение на три стаи.
Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс, баня и коридор без преходни помещения.
Сграда: тухлено строителство от 1970 г., четвърти етаж от пет, без асансьор, с нова ПВЦ дограма и модерна входна врата. Отоплението е на електричество.
Локация: централна част на града с възможност за паркиране около сградата и избено помещение за съхранение.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за реновация и персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова ПВЦ дограма
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци
  • без асансьор
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района