Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €1 655 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
151 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 078 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 151 кв.м, разположен в центъра на град Добрич. Към имота има тавански етаж в груб строеж, търговско помещение и двор с възможност за паркиране.

Разпределението включва всекидневна, кухня, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и коридор, както и две тераси, едната от които е панорамна.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., а апартаментът се намира на трети от четири етажа. Отоплението е с климатик и има изградена инсталация за парно.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на Добрич.

Имотът предлага добра функционалност и възможности за ползване като семеен дом или инвестиция с допълнителни обекти към него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • двор с паркоместа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • трети етаж
  • непълно обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района