Продажба

4-стаен апартамент в Център на Добрич с три тераси

ДобричЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €724 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота)

Площ
145 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (63 имота) — 724 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, в района на Младежки дом Захари Стоянов, в централната част на града.

Разпределението включва три спални, хол, кухня, баня, тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.

Сградата е тухлена, а имотът е разположен на четвърти етаж без асансьор. Към апартамента има таванско помещение и изба, които допълнително увеличават полезната площ.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно районът е утвърден и добре развит.

Имотът е подходящ за семейно жилище с необходимото пространство и допълнителни помещения за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • таванско помещение и изба
  • южно/източно изложение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района